Da conversa no WhatsApp ao contrato assinado. Do mapa interativo ao financeiro.
Uma única plataforma — pensada para escalar.
Sem cartão de crédito. Cancele quando quiser.
Visão geral em tempo real · Grupo Germanos
Lotes
248
▲ +12
Disponíveis
127
51%
Vendidos
94
38%
Leads 24h
32
▲ +8
Vendas · 12 meses
R$ 4,8M ▲ 23%
Conversão lead→venda
14,2%
▲ +2,1pp vs mês
Ticket médio
R$ 67k
▲ +R$ 4k vs mês
Inadimplência
2,8%
▲ -0,4pp vs mês
Loteadoras que já vendem com a gente
Operando agora
R$ 0M
VGV gerenciado
+0
Parcelas processadas
+0
Loteadoras ativas
0,9%
Uptime contratado
A diferença que muda o jogo
ANTES
COM MEULOTEAMENTO
Não é link de “chamar no WhatsApp”. É a caixa de entrada inteira dentro da plataforma — com funil, quadro, mídia, áudio transcrito e o cadastro do cliente ao lado da conversa.
Conversa, mídia, áudio transcrito e o CRM do lado
WhatsApp · Caixa de entrada
● conectadoMaria Oliveira
14:32Ainda tem lote na quadra C?
quenteCarlos Souza
14:07🎤 Áudio · 0:42
propostaJoão Pedro
13:20Você: Segue o contrato em PDF
Ana Paula
ontem📷 Foto
visitaMaria Oliveira
+55 75 99144-6349 · lead #4187
Boa tarde! Vi o Parque Tucano no site. Ainda tem lote na quadra C?
14:30
Transcrição automática
“Consigo pagar de entrada uns 15 mil e o resto parcelado, dá certo?”
Tem sim, Maria! Quadra C, lote 14, 200m². Dá certo: entrada de R$ 15.000 e 120× de R$ 444,42.
14:31 ✓✓
Lead vinculado
Nota interna
Só fecha depois do dia 10. Confirmar entrada por PIX.
A conversa abre com o lead do lado: etapa, origem, lote de interesse, valor, corretor e as notas internas. Ninguém precisa sair do chat para atualizar o CRM.
Todo áudio recebido é transcrito automaticamente. Dá para ler a proposta do cliente no meio da reunião, e a busca encontra o que foi dito em áudio.
As conversas viram cartões agrupados por quanto tempo o cliente está esperando — até 15 min, 1h, 4h ou mais. O que está apodrecendo aparece primeiro.
Cada usuário conecta o próprio WhatsApp lendo um QR Code. O histórico das conversas antigas entra junto, e cada corretor vê apenas o que é dele.
Diferenciação técnica
Comparativo objetivo com plataformas e ERPs tradicionais de loteamento.
✓ nativo · ⚠ parcial ou via integração paga · ✕ não suportado
Tudo conectado
12 módulos integrados nativamente. Dado entra uma vez, aparece em todo o sistema.
meuloteamento
Plataforma central
Mapa Interativo
CRM de Leads
Financeiro
Portal Cliente
Contrato Digital
PIX & Boleto
BI & Métricas
Corretores
IA Integrada
Gestão Obras
API & Integrações
meuloteamento
Plataforma central
O mesmo mapa que está em produção no site do empreendimento. Clique em qualquer lote abaixo pra ver preço, condições e reservar — exatamente como o cliente final faz.
Total
213
Disponíveis
81
Reservados
35
Em pagto.
88
Vendidos
9
Status do empreendimento
62% comprometido
parquetucano.meuloteamento.com
Mapa interativo · 213 lotes
⚡ Demo · 100% dados reaisClique em qualquer lote do mapa pra ver preço, condições e reservar — fluxo idêntico ao do site público.
Cliente vê o lote, escolhe condição, paga PIX e fica reservado por 15 minutos — sem corretor envolvido.
Dois clientes não conseguem reservar o mesmo lote ao mesmo tempo. Lock pessimista no Postgres garante.
Quando alguém compra ou reserva, o mapa atualiza pra todos os visitantes sem ninguém dar refresh.
Você desenha cada lote no mapa arrastando o mouse — sem precisar configurar coordenadas manualmente.
Modelos treinados pra reduzir inadimplência, qualificar leads e devolver horas pro seu time.
Score por comportamento. Quem está prestes a comprar sobe pro topo do Kanban.
Atendimento automático via WhatsApp com tom da sua marca. Filtra dúvidas comuns.
Round-robin inteligente por cidade, disponibilidade e taxa de conversão do corretor.
Modelo identifica parcelas com risco antes do vencimento. Cobrança preventiva personalizada.
Recomenda o parcelamento mais provável de fechar pra cada perfil de cliente.
Lê o histórico do lead e gera um briefing de 3 linhas pro próximo corretor que atender.
Funções liberadas só nas últimas semanas. Você ganha sem pagar mais.
Caixa de entrada, quadro por tempo de espera, mídia, modelos, etiquetas e nota interna. Cada corretor conecta o próprio número por QR Code.
Todo áudio recebido é transcrito automaticamente embaixo da bolha. Dá para ler no meio da reunião — e a busca acha o que foi dito falando.
Crie, renomeie e reordene as etapas do seu processo e defina o prazo (SLA) de cada uma. Lead parado além do prazo aparece marcado.
RG, CPF e comprovantes saem da pasta pública: gravados com AES-256-GCM, sem EXIF, abertos só por link assinado que expira em minutos.
Tela cheia 16:9 com KPIs gigantes, mapa em tempo real e ranking de corretores. Acesse /tv direto na TV do seu plantão de vendas.
IA pré-treinada qualifica leads pelo WhatsApp 24/7, responde dúvidas técnicas e escala pra humano só quando precisa fechar.
Convite oficial no topo da landing com data, local, contagem regressiva ao vivo, CTA de WhatsApp e .ics pra adicionar ao calendário.
Cada PIX recebido cai automaticamente no saldo da conta certa (Asaas, Caixa, Banco). Botão de sync ativa pra checar fora do webhook.
Ciclo automático BLOQUEADA → LIBERADA (cliente pagou) → PAGA (admin transferiu). Cada lote residencial gera 4 parcelas de R$ 625 ao corretor.
Em vez de reposicionar 200 lotes um por um, arrasta a imagem da planta inteira até alinhar. Sistema move todos automaticamente.
Vendas multi-lote geram 1 recibo independente por lote, com valor proporcional, page-break automático na impressão.
Distingue na listagem o que veio do site sem corretor vs vendido pelo painel. Métrica de conversão direta do checkout público.
🚀 ~3 novas funções por semana · sem update manual · sem custo extra
Recursos
Caixa de entrada completa: cada corretor conecta o próprio número por QR Code, e a conversa abre com o cadastro do lead do lado. Áudio transcrito, mídia, modelos e etiquetas.
Crie, renomeie e reordene as etapas do seu processo. Cada uma tem prazo próprio (SLA) — quem passa do tempo fica marcado em vermelho antes de esfriar.
Quem simula ou começa o checkout vira lead na hora. Se a mesma pessoa mandar de novo, o sistema reconhece pelo telefone e enriquece o cadastro em vez de criar outro.
Cada empreendimento ganha seu próprio site, com identidade visual, fotos, mapa, condições de pagamento, simulador de financiamento e formulário de interesse.
Suba a planta, posicione os lotes e o cliente vê no site o que está livre, reservado ou vendido — atualizado no mesmo minuto em que a venda entra.
Quando alguém inicia a compra, o lote sai do ar por 15 minutos. Trava no banco impede que duas pessoas reservem o mesmo lote simultaneamente.
PIX, boleto, cartão e parcelamento recorrente. Webhook idempotente faz a baixa automática assim que o pagamento entra na sua conta.
WhatsApp e e-mail de cobrança disparados sozinhos, antes e depois do vencimento. A inadimplência despenca sem ninguém ligar.
Gera o contrato preenchido a partir dos dados da venda e envia para assinatura eletrônica via Clicksign. Sem papel, sem cartório de ida e volta.
Monte o formulário de cadastro que sua loteadora usa, com campos e documentos obrigatórios. RG, CPF e comprovantes entram cifrados no cofre.
Seu cliente acessa o portal, vê as parcelas, paga por PIX, baixa o contrato e renegocia sozinho. Menos ligação, mais autonomia.
Equipe comercial com distribuição de leads, comissão por venda em parcelas, conciliação bancária, saldo por conta e auditoria de cada mudança.
Painel administrativo
Mapa interativo de lotes, dashboard de vendas, controle de parcelas, conciliação automática. Pensado para quem realmente opera o dia a dia do loteamento.
Visão geral em tempo real · Grupo Germanos
Lotes
248
▲ +12
Disponíveis
127
51%
Vendidos
94
38%
Leads 24h
32
▲ +8
Vendas · 12 meses
R$ 4,8M ▲ 23%
Conversão lead→venda
14,2%
▲ +2,1pp vs mês
Ticket médio
R$ 67k
▲ +R$ 4k vs mês
Inadimplência
2,8%
▲ -0,4pp vs mês
Nenhum interessado se perde
Todo cliente que faz uma simulação ou começa o checkout — mesmo sem pagar — entra direto no seu funil. O CRM distribui pro corretor certo, calcula a temperatura do lead e marca quem está quente.
Simulador público · captura de lead
Lote residencial à vista
R$ 55.000
Sua parcela mensal
R$ 1.000
💬 Quer que a gente te chame?
→ vira lead automático no CRM da loteadora
CRM · Leads / Funil
Ações em massaNovo
2Maria Oliveira
simulação
R$ 55.000
Carlos Souza
checkout
R$ 81.995
Em atendimento
1Ana Paula
site
R$ 55.000
Agendado
1João Pedro
R$ 120.000
Convertido
1Beatriz Lima
feira
R$ 55.000
Inadimplência sob controle
Configure uma régua de cobrança e pronto: a plataforma manda WhatsApp e e-mail antes do vencimento, no dia e nos dias seguintes — com o PIX copia-e-cola já no texto. Você só vê a parcela ser paga.
Régua de cobrança · Parque Tucano
● ativaQuando
−3 dias
Olá Maria, sua parcela 7 de R$ 444,42 vence em 20/05.
Quando
No dia
Sua parcela vence hoje. PIX copia-e-cola disponível.
Quando
+3 dias
Parcela em aberto há 3 dias. Regularize para manter o desconto.
Quando
+7 dias
Notificação formal — parcela 7 em atraso.
Envios automáticos · sem você mexer um dedo
128 enviados este mês
Do clique à assinatura
Cadastre seu modelo de contrato uma vez, com variáveis. A cada venda, a plataforma preenche tudo automaticamente — nome, CPF, lote, valores por extenso — e envia para assinatura eletrônica via Clicksign. Tudo arquivado, com validade jurídica.
Contrato — Venda #1042
enviado p/ assinaturaINSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA
PROMITENTE VENDEDOR: Residencial Parque Tucano SPE Ltda
COMPROMISSÁRIO COMPRADOR: Maria Oliveira dos Santos
OBJETO: Lote 12, Quadra A — área de 250,00 m²
VALOR: R$ 55.000,00 (cinquenta e cinco mil reais)
ENTRADA: R$ 5.000,00 · 60 parcelas de R$ 1.000,00
Modelo
Compromisso — Lei 6.766/79
Contrato gerado
Enviado para assinatura
Cliente assina (Clicksign)
PDF assinado arquivado
Portal do cliente
Cada cliente tem acesso à própria área: vê as parcelas, paga por PIX na hora, baixa o contrato, pega a segunda via do boleto e até renegocia parcelas atrasadas — sem ligar pra ninguém.
Minha conta · Maria Oliveira
meuloteamento.com/minha-contaLote 12 · Quadra A
Parque Tucano
Parcela 6
vence 20/04
Parcela 7
vence 20/05
Parcela 8
vence 20/06
Suas chaves, sua conta
Cada loteadora conecta as próprias contas — Asaas, WhatsApp, e-mail, Clicksign — direto pelo painel. As chaves ficam criptografadas e isoladas. O dinheiro e os dados são seus, sempre.
Minha conta · Integrações
Asaas
Cobrança PIX / boleto
Z-API · régua de cobrança
Clicksign
Assinatura de contratos
Resend · transacional
Cada loteadora usa as próprias chaves — isoladas e criptografadas.
LGPD na prática
Para fechar uma venda você precisa de RG, CPF, comprovante de renda e certidão de estado civil. É o tipo de arquivo que, vazado, não tem como desfazer — e a maioria dos sistemas simplesmente joga tudo numa pasta que o site inteiro consegue ler.
Aqui não. O upload passa por seis camadas antes de virar um arquivo em disco, e o acesso a ele é sempre nominal e temporário.
# o que existe no disco do servidor
MLC1·8f2a… ← rg-frente.jpg cifrado
-rw------- 1 app app (só o sistema lê)
Os arquivos não ficam na pasta pública. Não existe endereço que abra um RG direto no navegador, nem por tentativa e erro.
Cada documento é gravado com AES-256-GCM. Quem tirar o disco da máquina leva bytes embaralhados: a chave não mora junto com o arquivo.
Para ver um documento, o painel gera um endereço assinado que vale minutos. Depois disso o mesmo link não abre mais — nem para quem o recebeu.
A foto do RG tirada pelo celular carrega coordenadas e modelo do aparelho. Esses metadados são removidos antes de a imagem ser guardada.
Todo acesso a documento pessoal vira linha de auditoria com usuário, data e arquivo. Em pedido de titular ou incidente, existe resposta.
Cópia diária para fora do servidor, já criptografada. A chave não acompanha o backup, então o provedor de nuvem não lê o conteúdo.
Como funciona
Adicione fotos, mapa, lotes, condições de pagamento e diferenciais. Configure sua identidade visual.
O site fica no ar com seu domínio (Pro+) ou em meuloteamento.com.br/seuempreendimento. Mobile-first.
Cliente escolhe lote, paga via Asaas, recebe contrato. Você cuida do seu negócio.
Quem usa, recomenda
“Em duas semanas migramos toda a planilha pro sistema. Hoje meu time vê o status do lote em tempo real e o cliente nunca mais comprou algo que já tinha sido vendido.”
Ricardo Almeida
Diretor comercial · Construtora Aurora
“A integração com Asaas economiza pelo menos 6 horas semanais. Antes a gente ficava conferindo extrato e batendo no banco. Hoje a baixa é automática.”
Camila Vieira
Sócia-fundadora · Vale Empreendimentos
“Tinha planilha de 800 linhas com fórmula em tudo. Já perdi conta de lote vendido errado. O lock automático resolveu isso no primeiro dia.”
João Pedro Lima
Gerente de vendas · Real Estate Sul
“A landing page de cada loteamento ficou impecável. Já vendi 3 lotes só pelo formulário do site, sem corretor ter mexido um dedo.”
Mariana Souza
Diretora de marketing · Horizonte Imóveis
“O painel é tão direto que minha sócia, que não é técnica, opera tudo sem precisar me chamar. O suporte responde no WhatsApp em menos de uma hora.”
Eduardo Pinheiro
CEO · Loteadora Nascer
“Migrei dois empreendimentos no mesmo plano. Cada um com sua identidade visual, cada um com sua conta Asaas. Funciona como se fossem sistemas separados.”
Patrícia Mendes
Sócia-diretora · Grupo Solar
Planos
14 dias grátis em qualquer plano. Sem cartão. Migre, faça upgrade ou cancele quando quiser.
O escolhido por quem leva sério
Cancele quando quiser
Tudo que você precisa para vender:
Não incluído:
Pra grupos com várias loteadoras
Cancele quando quiser
Tudo do Profissional, e mais:
Todos os planos incluem hospedagem, SSL, backup diário e atualizações sem custo.
Perguntas frequentes
Não. O painel foi pensado pra ser usado por quem entende de loteamento, não de software. Em 30 minutos você cadastra seu primeiro empreendimento.
É integrado de verdade. Cada usuário conecta o próprio número lendo um QR Code, e a partir daí as conversas acontecem dentro da plataforma: caixa de entrada, quadro por tempo de espera, envio de foto, vídeo, documento e áudio, modelos de mensagem, etiquetas e nota interna. O áudio que o cliente manda é transcrito automaticamente, e a conversa fica vinculada ao lead — o que foi conversado não some quando o corretor sai da equipe.
Num cofre fora da pasta pública do site — não existe endereço que abra o documento direto no navegador. Cada arquivo é gravado criptografado com AES-256-GCM, os metadados da foto (inclusive a localização do celular) são removidos antes de salvar, e a visualização no painel usa um link assinado que expira em minutos. Todo acesso fica registrado com usuário e data, e o backup diário também sobe cifrado.
Você conecta sua própria conta Asaas (a chave fica criptografada). A plataforma gera cobranças automaticamente, recebe webhooks e dá baixa nas parcelas sem você mexer. Funciona com PIX, boleto, cartão e parcelamento recorrente.
Sim. Você cadastra um modelo de contrato com variáveis, e a cada venda a plataforma preenche tudo automaticamente e envia para assinatura eletrônica via Clicksign ou ZapSign. O PDF assinado fica arquivado e disponível para o comprador na área dele.
É. Você monta uma régua de cobrança (ex: lembrete 3 dias antes, aviso no vencimento, cobrança 3 e 7 dias depois) e a plataforma dispara WhatsApp e e-mail sozinha — com o PIX copia-e-cola já no texto. Cada envio fica registrado com status.
Sim. Cada comprador tem a própria área (login separado do painel admin) onde vê as parcelas, paga por PIX, baixa o contrato, pega segunda via de boleto e renegocia atrasos sozinho. Menos ligação para o seu time.
Não. Garantimos isso em três camadas: status do lote, transação com lock pessimista no Postgres e índice único parcial no banco. Mesmo com mil pessoas clicando ao mesmo tempo, só uma fecha o negócio.
Sim. No plano Iniciante é um, no Profissional até 5 e no Empresarial ilimitado. Cada um com sua identidade visual, seus lotes e suas condições.
Sim, sempre. Você pode exportar tudo a qualquer momento, e oferecemos backup diário. Se quiser sair, leva seus dados sem fricção.
No onboarding do plano Empresarial nós importamos a planilha pra você. Nos demais, você sobe um CSV ou cadastra os lotes em massa via painel.
Cadastre seu primeiro loteamento em minutos. Sem cartão. Sem compromisso. Sem riscos.